一、消防計劃
1.發(fā)電機和消防水泵不在榜首期，延遲榜首期查驗時刻。
處理辦法：在一期應思考完善配套，裙樓不裝飾、暫時不運用也應先計劃消防體系，待施工完結后方可查驗。
二、修建節(jié)點通病及處理辦法
1.墻體工程
(1)電氣預埋圖紙標準應盡量留余量，如配電箱等，因為有時投標時刻較土建進展滯后，如不概括思考各廠家設備標準供給相應預留標準，將構成糟蹋。
處理辦法：贊同。
2.概括類
(1)配電室現安頓在地下室，地上應高于樓道的地上或在室內門口制作防水臺階。
(2)預留孔洞不全。
處理辦法：
a.修建圖標明樓梯間正壓送風口。
b.強、弱電箱預留孔有必要標出。
c.各種排水管，雨水管有必要標出。
d.燃氣熱水器直排孔有必要標出。
第二有些設備篇
一、給排水專業(yè)
1.鍋爐房內電纜溝與排水溝相通，構成電纜溝積水。
處理辦法：電纜溝不該與排水溝直接連通，電纜溝獨自設置集水坑排水。
2.溫泉水體系結尾溫控閥未思考專門共用電源。
處理辦法：由計劃單位的水電專業(yè)調和，選用專用共用電源。
二、采暖通風
1.有些變配電房的風道、風口小，風量不能滿意室內的換氣懇求。
處理辦法：計劃需根據紛歧樣房間的通風懇求，增設排風設備。
三、強電有些
1.區(qū)內路燈燈桿內未設穩(wěn)妥。
處理辦法：計劃須闡明設置短路及過載維護設備。
2.(京津新城)大市政與小市政接口處電力工井做法不明晰，前期工程均設置手孔井，構成高壓電纜進出各塊施工十分艱難，很難經過。
處理辦法：大市政與小市政接口處電力工井根據現場狀況依照天津市05系列修建標準計劃圖集05D4中選用紛歧樣標準人孔井。
3.消防風機、水泵電氣操控柜設備，二次操控電路不具體的疑問。
處理辦法：消防風機、水泵的電控柜內的二次操控電路應闡明與消防報警體系聯動怎么接口。
4.電纜橋架、金屬線槽的標準標準未標明晰解的疑問。
處理辦法：電纜橋架、金屬線槽的標準標準幾標高需標明晰解，不能漏標。
5.清洗間等電位銜接計劃不了解的疑問。
處理辦法：清洗間的等電位銜接應根據清洗間的實習安頓狀況，在平面圖中或清洗間大樣圖中將等電位線路銜接標明晰解并畫出體系圖。
6.雙電源改換開關(ATS)電路計劃前面加兩只斷路器紛歧同，改換開關沒有用PC級商品的疑問。
處理辦法：主張雙電源改換開關前面吊銷兩個斷路器;按消防懇求選用PC級商品，
不選用CB級商品。
7.IC卡電表設在管井里，不方便當利業(yè)主運用，且管井太小的疑問。
處理辦法：IC卡電表裝在業(yè)主便于查詢的公共部位，管井空間要思考設備設備、運用。
8.有些園林路燈及車庫照明未思考不相一同段的照明需要，構成不用要的糟蹋。
處理辦法：計劃時應思考選用多路操控辦法及夜間值勤照明回路。園林照明應選用守時操控器操控。
9.戶內的總開關比管井內的電源開關容量大，假如用戶內電器短路毛病時，構成電器開關越級跳閘，構成康復艱難，業(yè)主投訴。
處理辦法：戶內總開關整定值不該大于上級開關，戶箱總開關選用斷路器。
十.有些野外的配電箱、柜未具有防水功用。
處理辦法：計劃應注明IP防護等級，收購時嚴厲依照計劃定貨。
11.電纜線埋深大有些達不到計劃懇求。
處理辦法：加強監(jiān)理作業(yè)力度，埋深應契算計劃懇求。
12.草坪燈、地燈施工埋深較淺，穿管選用PVC防護作用差
處理辦法：施工時需按計劃懇求并選用重型PVC線管。
13.有些線管預埋處的樓板開裂。
處理辦法：但凡PVC線管經過的本地，板筋下用鋼絲網加強，防止開裂;盡量防止線管會集安頓，盡或許間隔必定間隔。
14.地埋管線接頭多，易發(fā)作毛病且難尋覓。
處理辦法：維護管內電纜不答應有接頭，需做接頭時須按施工標準施工。
四、弱電有些
1.計劃計劃時應防止弱電箱(包括別的公共設備)在業(yè)主院內
處理辦法：在判定計劃平面后應及時進行別的專業(yè)的計劃，計劃時預留公共設備的設備方位。
2.紅外體系在運用中遭到院子圍墻中美化的遮擋，不能抵達其實在成效
處理辦法：弱電體系專業(yè)公司在計劃中紅外勘探設備設置方位與景象有關專業(yè)在施工圖出圖前進行交流并承認。以防止外圍美化植物遮擋，確保紅外設備防備功用。
3.消防報警體系，有些線路沒有線號回路編號的疑問。
處理辦法：關于總線回路、電源回路、電話回路、播送回路、多線聯動操控回路等，每個回路及分支回路均需計劃線號，以便于設備調試及修補查線。
4.消防梯、客梯轎廂內的急迫呼叫體系，不能作為三方通話運用，現轎廂內的應急電話，因數部應急電話經過一條消防電話線路連通，通話質量不能確保;電話無編碼定位，無法承認求救源，并不能施行敏捷救援;應啟用電梯內的急迫呼叫體系，選用屏蔽線路與監(jiān)控基地或消防基地對號連通，并準判定位，確保通話質量，抵達敏捷救援意圖。
處理辦法：計劃預留管線，滿意三方通話，添加帶地址碼手報并帶電話扦孔。
5.小區(qū)出進口未設可視對講機，小區(qū)進口保安與業(yè)主聯絡不方便當利當，不方便當利于安防處理。
處理辦法：小區(qū)出進口設備可視對講主機，以便訪客在小區(qū)進口與業(yè)主聯絡，并承認答應進入。
6.車庫內進入各樓的門未設置門禁、可視對講體系。
處理辦法：添加相應的安防體系。
7.有些弱電體系(包括消防報警)未設專用防雷維護設備。
處理辦法：強弱電體系均添加浪涌維護設備，與防雷維護體系概括計劃。
8.小區(qū)入戶電話容量不行，豎井內各戶只預留2個號碼位，業(yè)主報增時無法滿意需要。
處理辦法：公寓式修建在總容量上按每戶2.5個號碼預留。
存在疑問：有些的中控消防、閉路電視監(jiān)督體系包括攝象機未選用會集供電辦法，只就近所取電源;在處理進程中發(fā)現電源被人為拔掉，致使作業(yè)中止。
處理辦法：選用會集供電辦法，設備體系應裝備應急備用電源(雙路互投)。
9.住所入戶大堂和電梯轎廂要思考添加視頻弱電線路，可播映推廣及其它廣告。
處理辦法：贊同，選用其做法。
十.弱電管線施工質量欠好，穿線艱難乃至穿不過
處理辦法：施工時須按施工標準進行，管線的配件徹底。
五、概括有些
1.防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏疑問
處理辦法：按規(guī)矩選用和埋設套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
2.設備房短少大樣圖的疑問
處理辦法：設備房、管井房供給具體的設備平面安頓圖及剖面大樣圖。
3.水、電、通風空調專業(yè)管線抵觸。
處理辦法：在地下室，通風空調的風管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標明其設備方位及高度。
4.有時計劃選用的設備為獨家出產的，如水箱自潔器，或許會加大工程本錢或質量危險的疑問。
處理辦法：主張計劃選用老練的通用設備和商品，以利于構成競賽擇優(yōu)選用。
5.有的樓盤呈現線管在廚房煙道口處經過，構成無法設備排風管。
處理辦法：在有或許呈現這種狀況時計劃須標出管線的精確方位并防止抵觸。
6.低壓配電室內的配電柜，未預留根底座
處理辦法：應增設根底座，室內的電纜溝與排水溝別離。
7.水泵房(日子水房、中水房)內的排水溝，應滿意水箱跑、溢水時的排水量。
處理辦法：計劃應進行核算，判定合理的排水溝斷面標準。
8.有些水箱的液位操控體系常常呈現毛病，呈現嚴峻溢水狀況。
處理辦法：選用牢靠的液位操控體系，報警信號引到值勤室。
9.電梯因停電呈現困人景象，構成業(yè)主投訴。
處理辦法：添加主動平層功用(加應急EPS電源)。
十.舊樓盤的電梯均選用單控辦法，添加了電梯的作業(yè)費用和業(yè)主的等待時刻。
處理辦法：選用群控辦法。
11.電梯機房夏天的室內溫度很高，機房內的通風設備不能降低室內溫度，構成電子設備不能正常作業(yè)。
處理辦法：機房內添加空調機。
12.設備房未預留承重鉤，晦氣于重型機械設備的拆裝飾理。
處理辦法：設備機房內按需要預留承重鉤(構造添加埋設件)。
13.施工損壞管道景象嚴峻。
處理辦法：各種管道應設置象征。
